계약 할때 고려해야 할점(콘도)
콘도 계약을 한다면 편의시설의 상태와 경비관리 시스템및 시설이용 방법을 확인해두기 각콘도마다 규칙이 있기에 미리 확인해보기, 수압과 따뜻한물 나오는지 물세와 전기세 얼마 정도 나오는지 체크(사이트에 기재 되어 있다면 캡쳐해놓기)
계약전 집에 종류에 대해서 더 알아보기
보통 6개월에서 1년을 계약
1~2개월치 월세를 보증금으로 그리고 월세 비용1달치를 “주인”에게 지불한다. 반드시 주인에게 에이전시에게 줘서는 안되고 주인이 외국인이라 해외에 있다면 통장사본과 서류를 관리실에서 확실히 확인 받기 보증금은 우리나라처럼 계약 만료시 차감이 필요한 부분을 확인후 다시 돌려줌.
콘도 방 컨디션 관리는 철저하게 하기
계약후 바닥이나 벽같이 흠집에 약한곳은 가구발에 양말을 끼워 넣어 흠집을 안나게 하기 흠집같은것이 발생시 바로바로 찍어서 집주인또는 에이전시에게 전송해 알리는것이 좋음.
콘도계약하기전 세입자는 에이전시에게 예약금을 줘야한다 일반적으로 오천바트 또는 한달 렌트비용 보통 예약금 지불후 2주 이내로 이사를 해야한다
예약금은 주인과 만나서 계약할때
비용계산에서 제외하기위해 영수증을 받아 놓는다. 계약서 서명은 꼼꼼히 모든 커뮤니케이션은 되도록 집주인과 직접하기.에이전시측에서 세입자에게 직접 서비스 차지 또는 수수료 등을 지불하라 그러면 에이전시를 의심할 필요가 있음.
계약진행요점
- 웹 사이트를 통해 콘도 정하기
- 해당콘도 에이전시 연락, 방문날짜 잡기
- 콘도 방문날짜, 약속된 장소에서 에이전시 만나 방보기
- 방볼때 콘도룸 내부 사진 다 찍어놓기, 동영상도 좋음
- 방이 마음에 들면 예약금 미리 에이전시 지불하고 계약및 이사 날짜 정하기,영수증챙기기
- 계약 당일 에이전시와 집주인과 함께 만나서 계약하기
- 달치 월세와 보증금 주인에게 지불,영수증 챙기기 끝
계약하기전 임대또는 구매할수있는곳에 대한 정보확인
계약을끝내고 나서 콘도에서의 삶이란
혼자 콘도에서 지내게 된다면 외로울지 모르나 콘도의 부대시설을 잘이용하고 주변에 많은 인프라가 갖쳐져 있을 것이다.큰 이점이라고 생각하며 좋은점이 많지만 혼자이기에 보안에 신경써야 한다.좋은 분위기와 편안함, 수영장, 피트니스 센터, 대중교통이용 편리성, 방이 크지 않기에 청소에 용이함.
하지만 단점으로 좋은위치라도 안전하지 못한 느낌을 받을수 있다.특히 화재의 위험성에 대해서는 잊지 말아야 하며 소음에 관해서는 어느 태국 어느집이나 비슷함 옆방에 사람을 잘 만나야 한다. 그리고 유지보수에 관해서 주인도 잘만나야 할 것이다.
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